Omschrijving
Algemeen:
Deze winkelruimte aan de Voorstraat biedt een charmante plek midden in het historische centrum van Vianen. Het pand ligt in een sfeervolle straat met karakteristieke gevels en een prettige winkelomgeving waar zowel bewoners als bezoekers graag komen. De combinatie van de historische uitstraling en de dagelijkse levendigheid maakt dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die zichtbaarheid en een fijne plek om te werken waarderen. Met een centrale ligging in het stadshart sluit deze ruimte mooi aan bij de uitnodigende sfeer waar Vianen om bekendstaat.
Locatie:
Deze winkel ligt aan de Voorstraat, midden in het historische centrum van Vianen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels zoals Bruna, Kruidvat, HEMA, aangevuld met lokale boetieks en horecazaken. De winkel ligt op korte afstanden van de uitvalswegen A2 en A27, waardoor de locatie goed bereikbaar is.
Indeling:
Winkelruimte met airco, pantry en toilet.
Frontbreedte:
Totaal ca. 4,5 m.
Oppervlakte:
Winkelruimte totaal ca. 60 m²;
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage
Voorzieningen:
- Eigen entree
- Grote etalage
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Moderne houtlook vloerafwerking
- Airco
- Meterkast
- Pantry
- Toilet
Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving middels gebruik van een parkeerschijf.
Huurprijs:
€ 15.000,- per jaar, vrij van BTW.
Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.
Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming:
Gemengde doeleinden 1; detailhandel, consument gebonden ambachtelijke activiteiten en horecadoeleinden. (Bron: omgevingsloket).
Aanvaarding:
In overleg.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Bijlagen:
Foto’s
Stadsplattegronden
Toon volledige omschrijving »
