Omschrijving
Algemeen:
Twee ruime opslaghallen met aparte ingangen en sanitaire voorzieningen.
Het object is voorzien van ruime laad en los ruimte, een wasplaats en er is een verhard, grotendeels afsluitbaar, buitenterrein beschikbaar.
Locatie:
De Steenovenweg is een rustige weg en een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Werkhoven met diverse uitvalswegen in buurt. De aansluiting op de A12 bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten staat u in het centrum van Utrecht.
Indeling:
De hallen zijn niet nader ingedeeld, het betreft grote open ruimtes.
Oppervlakte:
Totaal ca. 1.670 m2
Hal 1: ca. 914 m²
Hal 2: ca. 756 m²
Verhuur vanaf 300 m² bespreekbaar.
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage
Voorzieningen:
Hal 1
De eerste loods is voorzien van:
- dubbele schuifdeuren
- geïsoleerd dak
- grotendeels betonnen vloer
- elektra met krachtstroom
- 7 olieboilers, 2 afzuiginstallaties, perslucht
- kantine en twee toiletten met RVS-wastafel
De achterzijde van de loods is separaat toegankelijk, met geïsoleerd dak en wanden en voorzien van:
- overheaddeur van ca. 7x 5 meter, geschikt voor vrachtwagens
- perslucht
- opslagruimte met kippenhok
Hal 2
De tweede loods is voorzien van:
- twee overheaddeuren
- twee dieseltanks met KIWA-keuring
- geïsoleerd dak
- perslucht
- buiten wasplaats met vloeistofdichte vloer
Parkeren:
Op het terrein zijn meerdere parkeerplekken beschikbaar.
Huurprijs:
Hallen € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Buitenterrein € 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten:
In overleg te bepalen voor de levering van elektriciteit en water.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.
Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming:
Conform het bestemmingsplan is de huidige bestemming ‘enkelbestemming bedrijf – specifieke vorm loonbedrijf met maximaal 1 bedrijfswoning’.
Middels een omgevingsvergunning kan er een ander type bedrijf gevestigd worden in milieu categorie 1 of 2, conform het document 'Staat van bedrijfsactiviteiten' van gemeente Bunnik.
Aanvaarding:
In overleg.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Toon volledige omschrijving »
