Omschrijving
Algemeen:
De levendige Slotlaan is een begrip in Zeist. Hier ligt alles om de hoek: fijne winkels, boetieks en horeca. Op deze plek komen bewoners om te winkelen, eten of borrelen. Hier komen toeristen voor de combinatie van historische charme, groen en een gezellig dagje uit. Het is een plek die leeft, en jouw
winkel verzekert van een constante stroom passanten.
HOECK is onderdeel van een eigentijds nieuwbouwproject, bestaande uit een winkelruimte met 15 bovengelegen woningen. Het is een project met een moderne, warme uitstraling, zonder de sfeer van de historische Slotlaan uit het oog te verliezen. Tevens heeft het pand een laag energieverbruik door eigen zonnepanelen!
Locatie:
HOECK is gelegen op een A1 locatie in het centrum van Zeist, prominent op de hoek van de Slotlaan en de Weeshuislaan. De beste zicht locatie in het centrum winkelgebied van Zeist.
De Slotlaan vormt hét oorspronkelijke winkelgebied in het centrum van Zeist.
Indeling:
Mooie, overzichtelijke, nagenoeg vrij in te delen nieuwbouw pand met een mooie vrije hoogte.
Frontbreedte:
Ca. 34 meter.
Oppervlakte:
De oppervlakte van het pand bedraagt totaal circa 214 m².
Het object is conform NEN 2580 gemeten.
Voorzieningen casco:
Pui
Twee entrees
Gladde, gesausde, wand afwerking
Betonnen afwerkvloer (in overleg te bepalen)
Gespoten plafond (in overleg te bepalen)
Nuts aansluitingen tot in de meterkast
Parkeren:
Op diverse locaties langs de openbare weg en diverse openbare parkeerlocaties in de directe omgeving. In het centrum van Zeist geldt betaald parkeren.
Huurprijs:
€ 59.000,- jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting bij onder tekening.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming:
Detailhandel.
Wij adviseren om het voorgenomen gebruik bij de gemeente Zeist te controleren.
Aanvaarding:
1e Kwartaal 2024.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.
Toon volledige omschrijving »
