Omschrijving
Algemeen:
Bedrijfsruimte, (web)winkel, opslag, showroom, yogaruimte, lichte horeca (ca. 105 m2 V.V.O.) in het kernwinkelgebied van Driebergen.
Het object gelegen aan de Appelgaard (bij het BP tankstation) direct bij de Traaij (achter huisnummer 8) met veel parkeergelegenheid. De winkel heeft 2 entrees en een overhead-deur. Door de mooie etalage en ruime indeling is deze winkelruimte voor vele verschillende formules geschikt en is o.a. te gebruiken als: kantoor, yogastudio, cateringzaak, opslaghal, bedrijfshal en webwinkel. In de directe omgeving zijn diverse landelijke filiaal bedrijven gevestigd zoals Hema, Hans Anders, Bruna, en Zeeman. Dit aanbod wordt afgewisseld met bekende lokale en regionale formules.
Locatie:
Het pand ligt centraal in het primaire winkelgebied van Driebergen, de Traaij.
Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen welke een halte hebben op de zeer nabij gelegen Hoofdstraat.
Indeling:
Entree aan de zijde van de Appelgaard, vandaar uit komt men in de bedrijfsruimte. Van daar uit is ook de magazijnruimte bereikbaar die middels een overheaddeur ook vanaf de Appelgaard bereikbaar is.
Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 105 m2 V.V.O.
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage
Voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichting;
- PVC stroken vloerbedekking
- Grote etalage puien waardoor er veel daglicht toetreding is.
- Verwarming;
- Entree ruimte met pantry aansluiting
- Magazijn met laad- en los mogelijkheden
- Overheaddeur in de achtergevel;
- Toilet
- Meterkast met tussenmeters
- Zeer ruim toilet, geschikt voor minder-validen
Parkeren:
Tot het gehuurde behoren geen eigen parkeerplaatsen maar er zijn diverse openbare parkeerterreinen in de directe omgeving beschikbaar. Een deel daarvan is als blauwe zone (parkeerschijf) aangemerkt.
Huurprijs:
€ 1.150,- per maand exclusief BTW.
Voorschot servicekosten:
Verrekenbaar voorschot € 100,- per maand, te vermeerderen met BTW
ten behoeve van de levering van gas, elektriciteit en water.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar.
Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bestemming:
Detailhandel;
Horeca categorie 1 (bijv. broodjeszaak, koffiebar, cafetaria, lunchroom, ijssalon, bistro, restaurant);
Dienstverlening;
Kantoren;
Maatschappelijk;
culturele en ontspanningsvoorzieningen (atelier/ wellness);
(bron: ruimtelijkeplannen.nl, wij adviseren altijd om het voorgenomen gebruik aan de Gemeente voor te leggen)
Aanvaarding:
Per 1 december 2021, eventueel eerder of later in overleg.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De op de foto zichtbare beugels bij het toilet en het pantry blok worden door de vorige gebruiker meegenomen.
Toon volledige omschrijving »
