Omschrijving
Zeister vakmanschap: op de plek waar orgelpijpenmakerij Jacques Stinkens vroeger ambachtelijke orgelpijpen opleverde, staat nu een even zo karakteristiek appartementencomplex, Piramidon. Met deze naam eert de opdrachtgever dit Zeister vakmanschap: Piramidon staat namelijk voor een serie orgelpijpen.
Een modern vormgegeven gebouw met op de begane grond een drietal winkel- commerciële ruimtes.
Zeist heeft er de afgelopen jaren veel aan gedaan om het kern winkelgebied aantrekkelijker te maken en net als elke plaats in Nederland worden de winkelgebieden compacter. Midden in het winkelhart van Zeist is Piramidon gerealiseerd. Uiteraard met veel oog voor duurzaamheid.
Locatie:
Het complex ligt op de hoek van de Weeshuislaan/Antonlaan, op steenworp afstand van de van oudsher geliefde winkelstraat de Slotlaan en het Emmaplein. Midden in het centrum van Zeist dus, vlak bij het Zeisterbos, diverse landelijke formules maar ook exclusieve winkelboetiekjes en bijzondere restaurants. Centraler in Zeist kan haast niet.
Indeling:
De ruimte wordt casco opgeleverd.
Oppervlakte:
ca. 291 m² V.V.O.
De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.
Frontbreedte:
ca. 15,5 m.
Voorzieningen:
- Aluminium puien met dubbele openslaande deuren
- Vrije hoogte ca. 4 m onder de constructieve balken
- Meterkast ten behoeve van de Nuts-aansluitingen
- Ruwe betonvloer waarop nog een afwerkvloer dient te worden aangebracht door nieuwe eigenaar/huurder.
Voor de uitgebreide informatie een omschrijving van het casco beschikbaar.
Bouwjaar:
2021
Parkeren:
Er kunnen twee parkeerplaatsen achter het pand gehuurd worden tegen € 750,- exclusief btw per jaar per parkeerplaats. Het centrum van Zeist heeft vele parkeergarages en andere parkeerfaciliteiten beschikbaar. Betaald parkeren.
Huurprijs:
€ 60.000,- per jaar, exclusief servicekosten en btw
Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende Nutsbedrijven. De genoemde huurprijs is exclusief servicekosten.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijs aanpassing:
Jaarlijks, voor het eerste 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige kwartaal verplichting te vermeerderen met btw.
Huurcontract
5 jaar met aansluitende verleningsperioden van 5 jaar.
Bestemming:
Het bestemmingsplan Antonlaan-Weeshuislaan laat detailhandel en publieksgerichte dienstverlening alsmede horeca toe. Aan de bestemming horeca zijn vanuit erfdienstbaarheden en de V.v.E. restricties van toepassing. Bijvoorbeeld een discotheek en/of bar is niet toegestaan. Informeert u hier vooraf naar.
Aanvaarding:
In op korte termijn.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
- De gemeente Zeist kent in dit gebied reclamebelasting.
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Toon volledige omschrijving »
