Omschrijving
WINKELRUIMTE MET GARAGE/OPSLAG
Algemeen:
Prominent in het wijk-winkelcentrum Vrijheidsplein in Zeist gesitueerde winkelruimte. Dit winkelcentrum is L-vormig en heeft als belangrijkste trekker de supermarkt. Daarnaast zijn er nog formules gevestigd die er voor zorgen dat het totale aanbod een goed en compleet aanbod geeft voor een wijk-winkelcentrum. In willekeurige volgorde zijn er ook de volgende formules gevestigd: Primera met ondermeer lectuur, slager, bakker, dierenspeciaalzaak, kapper en Bikes & Care met fietsen. De winkelruimte biedt een goede kans voor de een ondernemer in de AGF branche. Door een invulling in de AGF branche wordt het aanbod voor de consument en voor de collega ondernemers in het winkelcentrum divers en compleet gehouden.
De ruime etalage biedt veel uitstralingsmogelijkheden, de vanuit de winkel bereikbare garage vult de mogelijkheden goed aan met ruime opslagmogelijkheden.
Locatie:
Het object is gelegen in het aan de noordzijde van Zeist gesitueerde wijk-winkelcentrum Vrijheidsplein.
De Dijnselburgerlaan ligt zeer nabij en deze sluit goed aan op de provinciale Amersfoortseweg. Voor het openbaarvervoer kan men gebruik maken van nabij gesitueerde busverbindingen.
Indeling:
Winkelruimte met werkruimte en met toegang tot de achter de winkelruimte gesitueerde garagebox.
Tevens is er een vide van ca. 11 m².
Frontbreedte:
Totaal ca. 5,8 m².
Oppervlakte:
Winkelruimte ca. 33 m²;
Werkplaats ca. 23 m²;
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 56 m² V.V.O.
Het object is conform NEN 2580 gemeten, het meetrapport is op verzoek ter inzage beschikbaar.
De aan de achterzijde gelegen garage box is niet in de deze opsomming inbegrepen.
Voorzieningen:
Grote etalage pui met luifel
Electrische schuifpui
Verlichting
Tegelvloer in de winkel- en werkruimte
Toilet
Vide
Garage met elektrische garagedeur
Parkeren:
Voor de deur zijn diverse vrije parkeermogelijkheden langs de weg en op het tegenover het pand gesitueerde parkeerterrein.
Huurprijs:
€ 1.195,- per maand, te vermeerderen met BTW
Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (20015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
2 jaar. Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.
Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming:
Detailhandel (AGF branch)
Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Verhuurder kan niet instaan voor de werking van de eventueel in de winkelruimte aanwezige (koel-) installaties.
Toon volledige omschrijving »
