Omschrijving
Algemeen:
Goed gesitueerde winkelruimte in het centrumgebied van Driebergen. In de directe omgeving zijn diverse lokale ondernemingen en landelijke filiaal bedrijven gevestigd. De winkel beschikt een breed front daar de entree naar de winkel in de zijgevel is gesitueerd.
Locatie:
Het pand maakt deel uit van het kernwinkel gebied van Driebergen. De Traaij is de centrale winkelvoorziening in het centrum van Driebergen. Dit gedeelte van de Traaij ligt precies aan de overgang van het twee richting gebied dat overgaat in het eenrichtingsgedeelte. Het laatste gedeelte van de Traaij is auto-vrij. Zeker vanaf de zijde vanaf de Arnhemse Bovenweg is het per eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen op de Hoofdstraat en op de Arnhemse Bovenweg.
Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen welke een halte hebben op de zeer nabij gelegen Hoofdstraat.
Indeling:
Aan de Traaij zijde gelegen winkelruimte mat daarachter een entree collectief met de met de bovenwoning en met een ruime pantry/ magazijn en toiletruimte.
Het magazijn is middels de aparte entree in de zijgevel ook apart van de winkelruimte bereikbaar.
Frontbreedte:
Ca. 5 meter.
Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 50 m2 V.V.O.
Winkelruimte ca. 35 m² V.V.O
Magazijn/pantry ca. 15 m2 V.V.O
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage
Voorzieningen:
Het object zal met ondermeer onderstaande specificaties worden aangeboden:
Systeemplafond met verlichting
Airco in de winkelruimte
Laminaatvloer bedekking
CV middels radiatoren
Pantry
Toilet
Ruime etalage mogelijkheden door entree aan de zijkant
Frontbreedte ca. 5 meter.
Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeermogelijkheid voor de deur en in de directe omgeving. (blauwe zone)
Huurprijs:
€ 1.000,- per maand, te vermeerderen met BTW
Voorschot servicekosten:
Voor het verbruik van gas, elektriciteit en water zal zodra het gebruik van de ruimte bekend is een voorschot bepaald worden. Voor zover mogelijk zal om het gas- en elektriciteitsverbruik te bepalen een tussenmeter worden gebruikt.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende termijnen onder condities bespreekbaar.
Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het recente standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming:
Detailhandel, dienstverlening, horeca 1 als omschreven in het vigerende bestemmingsplan.
(bron: ruimtelijkeplannen.nl, wij adviseren altijd om het voorgenomen gebruik aan de Gemeente voor te leggen)
Aanvaarding:
November 2021, eerder is in overleg mogelijk.
BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Toon volledige omschrijving »
