Omschrijving
Algemeen:
Goed gesitueerde winkelruimte in het autoluwe gedeelte van het kernwinkelgebied van Driebergen. In de directe omgeving zijn diverse lokale ondernemingen en landelijke filiaal bedrijven als bijvoorbeeld Hema en Blokker gevestigd. De winkel beschikt over een breed front. Zeker vermeldenswaard is de laad en los mogelijkheid aan de achterzijde, het Heetveld.
Locatie:
Het pand maakt deel uit van het kernwinkel gebied van Driebergen. De Traaij is de centrale winkelvoorziening in het centrum van Driebergen. Dit gedeelte van de Traaij is het autoluwe gedeelte waar ook in de nabijheid diverse horeca zaken zijn gevestigd. Het pand is van diverse zijden als de Appelgaard en De Lei goed bereikbaar Parkeren kan op diverse openbare parkeerplaatsen in het centrum van Driebergen-Rijsenburg.
Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen welke een halte hebben op de zeer nabij gelegen Hoofdstraat.
Indeling:
De ruime winkelruimte heeft aan de achterzijde een kantine en magazijn.
Met laad en los faciliteit aan de achterzijde.
Frontbreedte:
Ca. 7 meter.
Oppervlakte:
Winkelruimte ca. 170 m²
Kantine/magazijn ca. 39 m²
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 209 m² V.V.O.
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage
Voorzieningen:
Het object zal geheel gerenoveerd met onder meer onderstaande specificaties worden aangeboden:
Ruime openslaande pui
Industrieel gespoten plafonds
Verlichting
Verwarming
Kantine met keuken
Toilet
Magazijn met laad- en los deur aan de achterzijde
Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving. (blauwe zone)
Huurprijs:
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven voor zover mogelijk en anders wordt er gebruik gemaakt van tussenmeters.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende termijnen onder condities bespreekbaar.
Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het recente standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming:
Detailhandel, dienstverlening, horeca 1 als omschreven in het vigerende bestemmingsplan.
(bron: ruimtelijkeplannen.nl, wij adviseren altijd om het voorgenomen gebruik aan de Gemeente voor te leggen)
Aanvaarding:
In overleg
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Toon volledige omschrijving »
