Omschrijving
Algemeen:
Compleet gerenoveerde winkelpanden op het A1 gedeelte van de Slotlaan.
De winkelruimtes liggen perfect gesitueerd te midden van diverse gespecialiseerde, landelijke- en regionale formules. Enkele bekende namen zijn: Hema, ICI Paris XL, Kruidvat, Halfords, Eye Wish Opticiens en Hans Anders.
De ruimtes boven de winkels zijn tijdens de renovatie getransformeerd naar 3 fraaie huur-appartementen.
Locatie:
De winkelpanden bevinden zich centraal in het A1 gedeelte van de Slotlaan, al van oudsher de belangrijkste winkelvoorziening in het centrum van Zeist. Dit gebied is per eigen vervoer goed bereikbaar. Vrachtverkeer kan nabij parkeren om te laden en te lossen. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van diverse busverbindingen welke door het centrum van Zeist lopen.
Indeling:
Nader in te delen winkelruimtes met pantry en toiletruimte. Zie hiervoor de plattegrond in de bijlage.
Frontbreedte:
Nr. 186 Ca. 6,3 meter.
Nr. 190 Ca. 6,3 meter.
Oppervlakte:
Nr. 186 Ca. 130 m2.
Nr. 190 Ca. 110 m2. (in optie)
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.
Voorzieningen:
De panden zijn voorzien van:
- Nieuwe harmonica schuifpui
- Basis elektrische installatie
- Cement dekvloer
- Laminaat vloerbedekking
- Glad afgewerkte wanden en plafonds
- Toilet
- Pantry blok
- Nooduitgang achterzijde
Parkeren:
Langs de Slotlaan en op diverse andere plaatsen in het centrum zijn diverse parkeermogelijkheden. Voorts zijn in het centrum van Zeist enkele ruime parkeergarages beschikbaar. Zeist kent in dit gebied betaald parkeren.
Huurprijs:
€ 2.650,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen onder condities bespreekbaar.
Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het recente standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming:
Detailhandel.
Aanvaarding:
In overleg beschikbaar.
BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Zeist kent voor de gebruikers van panden in dit gebied reclame belasting.
Toon volledige omschrijving »
