Vorige | Volgende

Kerkplein 7 Driebergen-Rijsenburg

Huurprijs € 24.000 per jaar excl btw

Neem contact met ons op

030-6624438

info@bincbhv.nl

Omschrijving

Algemeen:
De winkelruimte is gelegen aan het historische Kerkplein. De winkelruimte heeft een breed front en een zeer opvallende entree. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels in met name het betere dames mode segment en een ijssalon met een gezellig terras.
Tegenover het winkelpand is het “Wapen van Rijsenburg” gevestigd. Dit restaurant voor lunch, borrel en diner heeft ook een ruim terras en wordt goed bezocht door inwoners van Driebergen-Rijsenburg, het zakenleven en toerisme.
Het kernwinkelgebied van Driebergen, De Traaij, is nabij gelegen en daar zijn diverse landelijke filiaal bedrijven gevestigd zoals Hema, Hans Anders en Zeeman. Dit aanbod wordt daar afgewisseld met bekende lokale en regionale formules.

Historie Kerkplein:
De historie van het Kerkplein wordt als volgt omschreven:
Uniek in Nederland, een kerkplein met arbeiderswoningen uit de Napoleontische tijd. De Belgische koopman Van Oosthuyse liet het plein rond 1810 aanleggen. Van Oosthuyse had veel geld verdiend door verkoop van knopen en uniformen aan het Franse leger. Van dat geld kocht hij de buitenplaats Sparrendaal. Voor zijn katholieke geloofsgenoten liet hij een kerk bouwen aan een half cirkelvormig plein, St.Petrus Banden.
De arbeiderswoningen werden in twee bogen rond het plein geplaatst.
Recht tegenover de kerk bevindt zich hotel-restaurant Het Wapen van Rijsenburg. Dit voormalige rechthuis van de gemeente werd eveneens gebouwd in opdracht van Van Oosthuyse.

Het plein is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd. De panden zijn nu afwisselend in gebruik als winkel en als woning.

Locatie:
Het Kerkplein ligt aan de N225, De Hoofdstraat. Deze maakt deel uit van de verbindingsroute tussen Utrecht en Amerongen. De aansluiting op de A12 ligt slechts op enkele minuten rijden afstand. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen met een halte op de Hoofdstraat.

Frontbreedte:
Frontbreedte etalage aan de Driebergseweg zijde ca. 4 m en ca. 7 m om de hoek aan het Kerkplein.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak begane grond is ca. 85 m2 V.V.O.
Het totale beschikbare oppervlak souterrain ca. 45 m2 V.V.O.

Totaal ca. 130 m2.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Het object zal met ondermeer onderstaande specificaties worden aangeboden:
- Rijksmonumentenstatus.
- Natuurstenen vloer.
- Gestuukt plafond met design verlichting en airco.
- Karakteristieke pui met houten kozijnen met inbraakwerend glas.
- Pantry.
- Toilet.
- Kelder.
- Eigen nutsaansluitingen.
- Centrale verwarming (ketel samen met de ketel van de bovenwoning in de kelder).

Parkeren:
Op het Kerkplein en in de directe nabijheid diverse openbare parkeermogelijkheden (deels blauwe zone)

Huurprijs:
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 325,- per maand, inclusief BTW.
Onder de servicekosten wordt begrepen de levering van gas, elektriciteit en water.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Winkelruimte.

Aanvaarding:
Begin 2024

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
winkelruimte
Functies
kantoorruimte, winkelruimte
Aanvaarding
In overleg

Details

Voorzieningen
pantry keuken, sanitair, systeemplafond, te openen ramen, toilet
Ligging
winkelgebied stadscentrum
Bereikbaarheid
bushalte op minder dan 500 m, NS station op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Waardering binnen
goed
Waardering buiten
goed
Bouwjaar
1916
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee

Financieel

Servicekosten
325
Conditie servicekosten
per maand
BTW servicekosten
ja

Winkelruimte

Winkelruimte oppervlakte
130 m²
Winkelruimte verkoop vloeroppervlakte
85 m²
Winkelruimte verzamelgebouwen
pantry keuken, sanitair

Kantoorruimte

Kantoorruimte oppervlakte
85 m²

Omschrijving

Algemeen:
De winkelruimte is gelegen aan het historische Kerkplein. De winkelruimte heeft een breed front en een zeer opvallende entree. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels in met name het betere dames mode segment en een ijssalon met een gezellig terras.
Tegenover het winkelpand is het “Wapen van Rijsenburg” gevestigd. Dit restaurant voor lunch, borrel en diner heeft ook een ruim terras en wordt goed bezocht door inwoners van Driebergen-Rijsenburg, het zakenleven en toerisme.
Het kernwinkelgebied van Driebergen, De Traaij, is nabij gelegen en daar zijn diverse landelijke filiaal bedrijven gevestigd zoals Hema, Hans Anders en Zeeman. Dit aanbod wordt daar afgewisseld met bekende lokale en regionale formules.

Historie Kerkplein:
De historie van het Kerkplein wordt als volgt omschreven:
Uniek in Nederland, een kerkplein met arbeiderswoningen uit de Napoleontische tijd. De Belgische koopman Van Oosthuyse liet het plein rond 1810 aanleggen. Van Oosthuyse had veel geld verdiend door verkoop van knopen en uniformen aan het Franse leger. Van dat geld kocht hij de buitenplaats Sparrendaal. Voor zijn katholieke geloofsgenoten liet hij een kerk bouwen aan een half cirkelvormig plein, St.Petrus Banden.
De arbeiderswoningen werden in twee bogen rond het plein geplaatst.
Recht tegenover de kerk bevindt zich hotel-restaurant Het Wapen van Rijsenburg. Dit voormalige rechthuis van de gemeente werd eveneens gebouwd in opdracht van Van Oosthuyse.

Het plein is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd. De panden zijn nu afwisselend in gebruik als winkel en als woning.

Locatie:
Het Kerkplein ligt aan de N225, De Hoofdstraat. Deze maakt deel uit van de verbindingsroute tussen Utrecht en Amerongen. De aansluiting op de A12 ligt slechts op enkele minuten rijden afstand. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen met een halte op de Hoofdstraat.

Frontbreedte:
Frontbreedte etalage aan de Driebergseweg zijde ca. 4 m en ca. 7 m om de hoek aan het Kerkplein.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak begane grond is ca. 85 m2 V.V.O.
Het totale beschikbare oppervlak souterrain ca. 45 m2 V.V.O.

Totaal ca. 130 m2.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Het object zal met ondermeer onderstaande specificaties worden aangeboden:
- Rijksmonumentenstatus.
- Natuurstenen vloer.
- Gestuukt plafond met design verlichting en airco.
- Karakteristieke pui met houten kozijnen met inbraakwerend glas.
- Pantry.
- Toilet.
- Kelder.
- Eigen nutsaansluitingen.
- Centrale verwarming (ketel samen met de ketel van de bovenwoning in de kelder).

Parkeren:
Op het Kerkplein en in de directe nabijheid diverse openbare parkeermogelijkheden (deels blauwe zone)

Huurprijs:
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 325,- per maand, inclusief BTW.
Onder de servicekosten wordt begrepen de levering van gas, elektriciteit en water.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Winkelruimte.

Aanvaarding:
Begin 2024

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
winkelruimte
Functies
kantoorruimte, winkelruimte
Aanvaarding
In overleg

Details

Voorzieningen
pantry keuken, sanitair, systeemplafond, te openen ramen, toilet
Ligging
winkelgebied stadscentrum
Bereikbaarheid
bushalte op minder dan 500 m, NS station op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Waardering binnen
goed
Waardering buiten
goed
Bouwjaar
1916
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee

Financieel

Servicekosten
325
Conditie servicekosten
per maand
BTW servicekosten
ja

Winkelruimte

Winkelruimte oppervlakte
130 m²
Winkelruimte verkoop vloeroppervlakte
85 m²
Winkelruimte verzamelgebouwen
pantry keuken, sanitair

Kantoorruimte

Kantoorruimte oppervlakte
85 m²

Foto's