Omschrijving
Algemeen:
Markant gesitueerde monumentale winkel aan het historische Kerkplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels in met name een interieurzaak en een ijssalon met een gezellig terras.
Tegenover het winkelpand is het “Wapen van Rijsenburg” gevestigd. Dit restaurant voor lunch, borrel en diner heeft ook een ruim terras en wordt goed bezocht door inwoners van Driebergen-Rijsenburg, het zakenleven en toerisme.
Het kernwinkelgebied van Driebergen, De Traaij, is nabij gelegen en daar zijn diverse landelijke filiaalbedrijven gevestigd zoals Hema, Hans Anders en Zeeman. Dit aanbod wordt daar afgewisseld met bekende lokale en regionale formules.
Historie Kerkplein:
De historie van het Kerkplein wordt als volgt omschreven:
Uniek in Nederland, een kerkplein met arbeiderswoningen uit de Napoleontische tijd. De Belgische koopman Van Oosthuyse liet het plein rond 1810 aanleggen. Van Oosthuyse had veel geld verdiend door verkoop van knopen en uniformen aan het Franse leger. Van dat geld kocht hij de buitenplaats Sparrendaal. Voor zijn katholieke geloofsgenoten liet hij een kerk bouwen aan een half cirkelvormig plein, St.Petrus Banden.
De arbeiderswoningen werden in twee bogen rond het plein geplaatst.
Recht tegenover de kerk bevindt zich hotel-restaurant Het Wapen van Rijsenburg. Dit voormalige rechthuis van de gemeente werd eveneens gebouwd in opdracht van Van Oosthuyse. Het plein is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd. De panden zijn afwisselend in gebruik als winkel en als woning.
Locatie:
Het Kerkplein ligt aan de N225, De Hoofdstraat. Deze maakt deel uit van de verbindingsroute tussen Utrecht en Amerongen. De aansluiting op de A12 ligt slechts op enkele minuten rijden afstand. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen met een halte op de Hoofdstraat.
Indeling
Via de entree aan het Kerkplein komt men direct in de ruime en open winkelruimte. De winkel beschikt over een royale verkoopvloer met diverse presentatie-/wandmogelijkheden, een balie, twee paskamers en een pantry. Door de grote raampartijen en de ligging op de hoek is er veel daglicht en een goede zichtbaarheid vanaf zowel het Kerkplein als de Driebergseweg.
Frontbreedte:
De etalage beschikt over een frontbreedte van totaal circa 11 meter.
Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 95 m² V.V.O.
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage
Voorzieningen:
- Entree
- Marmeren vloer
- Systeemplafond met verlichting en speakers
- Balie
- Diverse ingebouwde presentatie-elementen en kledingrails
- Paskamers
- Pantry met koelkast
- “Juweliersglas” in de etalagepui
- Airconditioning
- Alarmsysteem
Parkeren:
Bij het pand behoren geen eigen parkeerplaatsen. Op het Kerkplein en in de directe nabijheid diverse openbare parkeermogelijkheden (deels blauwe zone).
Huurprijs:
€ 2.000- per maand, te vermeerderen met BTW
Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor gas, water en elektra bedraagt € 275,- per maand, exclusief btw.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.
Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming:
Centrum, o.a. detailhandel en dienstverlening (bron: omgevingsloket).
Aanvaarding:
In overleg.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Bijlagen:
Foto’s
Stadsplattegronden
Toon volledige omschrijving »
