Omschrijving
Op een prominente locatie in het hart van Zeist gesitueerde winkelruimte, welke vele mogelijkheden biedt. Op de nabij gelegen Slotlaan bevinden zich gespecialiseerde, hoogwaardige formules zoals HEMA, ICI Paris, EyeWish, Bruna, Shoeby, De Garage et cetera. Ook de 1e Hogeweg is een belangrijke winkelstraat met o.a. de vestiging van ANWB en de Gall & Gall. Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen en sfeervolle horeca biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Zeist.
De winkelruimte bestaat uit twee gedeeltes, elk aan een zijde van de entree naar de overdekte eigen parkeerplaats.
Locatie:
De winkelruimte is gevestigd in het centrum van Zeist, enkele autominuten rijden verwijderd van de op en afritten van de Rijkswegen A12 en A28. Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door streekbussen die onder meer verbindingen onderhouden met het op circa 4 kilometer afstand gelegen NS-station Driebergen-Zeist.
Indeling:
1e Hogeweg 4 bestaat uit een fraaie winkelruimte met aan de achterzijde een ruim dagverblijf/magazijn. In dit gedeelte bevindt zich ook de pantry.
Nummer 8 bestaat uit een winkelruimte met aan twee zijden een etalage pui tot maaiveld. Hier hoort ook een separaat toiletruimte en berging bij.
Voor de verdere indeling wordt verwezen naar de bijgesloten plattegrond.
Frontbreedte:
1e Hogeweg 4 ca. 8,85 m en ca. 4,5 m aan de zijgevel.
1e Hogeweg 8 ca. 4,75 m en ca. 3,2 m aan de zijgevel.
Oppervlakte:
1e Hogeweg 4 ca. 223 m²
1e Hogeweg 8 ca. 23 m²
Totaal ca. 246 m²
Er een meetstaat beschikbaar welke op verzoek ter inzage beschikbaar is.
Voorzieningen:
- Ruime etalage puien tot maaiveld
- Natuurstenen vloer met vloerverwarming in de grote winkel
- Centrale verwarming
- Airco in de 1e Hogeweg 8
- Rolluiken achter de etalage ruiten in 1e Hogeweg 8
- Afgewerkte plafonds met verlichting
- Toilet ( 2 maal)
- Pantry
Parkeren:
In de overdekte garage achter de winkelruimtes is een parkeerplaats beschikbaar.
Huurprijs:
€ 39.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.
Huurcontract:
Model verhuurder op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming:
Zeist Centrum e.o. : detailhandel en publiekgerichte dienstverlening.
Aanvaarding:
1e kwartaal 2023.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.
Energielabel:
A.
Toon volledige omschrijving »
