Omschrijving
Op een prominente A1 hoek-/zichtlocatie in het hart van Zeist gesitueerde winkel-/ kantoorruimte. Op de nabij gelegen Slotlaan bevinden zich gespecialiseerde, hoogwaardige formules zoals HEMA, ICI Paris, C&A, Bruna, De Garage etc. Ook de 1e Hogeweg is een belangrijke winkelstraat met o.a. de vestiging van ANWB, Gall & Gall. Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen en sfeervolle horeca biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Zeist.
Naast gebruik als winkelruimte is ook publieksgerichte dienstverlening (kantoor/praktijk) volgens het bestemmingsplan toegestaan.
Locatie:
De ruimte is gevestigd in het centrum van Zeist, enkele autominuten rijden verwijderd van de op en afritten van de Rijkswegen A12 en A28. Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door streekbussen die onder meer verbindingen onderhouden met het op circa 4 kilometer afstand gelegen NS-station Driebergen-Zeist.
Indeling:
Winkel-/Kantoor-/Praktijkruimte met pantry en toilet.
Frontbreedte:
Zeer royaal met ca. 11 meter.
Oppervlakte:
De oppervlakte van het pand bedraagt totaal circa 74,6 m².
Op verzoek is een meetstaat ter inzage beschikbaar.
Voorzieningen:
• Systeemplafond met verlichting
• Verwarming in overleg
• Pantry
• Toilet
Parkeren:
Op diverse locaties, o.a. direct voor het pand langs de openbare weg en diverse openbare parkeerlocaties in de directe omgeving. In het centrum van Zeist geldt betaald parkeren. Op beperkte loopafstand zijn gratis parkeervoorzieningen aanwezig.
Huurprijs:
€ 1.375,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Voorschot Servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 januari 2024 op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijn in overleg.
Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Bestemming:
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening. Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen, vanzelfsprekend helpen wij hierbij graag.
Aanvaarding:
Januari 2023, eventueel iets eerder.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
Energie label A
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.
Toon volledige omschrijving »
