Vorige | Volgende

1e Hogeweg 166 Zeist

Huurprijs € 1.375 per maand excl btw

Neem contact met ons op

030-6624438

info@bincbhv.nl

Omschrijving

Op een prominente A1 hoeklocatie in het hart van Zeist gesitueerde winkelruimte, welke vele mogelijkheden biedt. Op de nabij gelegen Slotlaan bevinden zich gespecialiseerde, hoogwaardige formules zoals HEMA, ICI Paris, C&A, Bruna, De Garage etc. Ook de 1e Hogeweg is een belangrijke winkelstraat met o.a. de vestiging van ANWB, Gall & Gall. Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen en sfeervolle horeca biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Zeist.
Ook publieksgerichte dienstverlening is volgens het bestemmingsplan toegestaan

Locatie:
De winkelruimte is gevestigd in het centrum van Zeist, enkele autominuten rijden verwijderd van de op en afritten van de Rijkswegen A12 en A28. Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door streekbussen die onder meer verbindingen onderhouden met het op circa 4 kilometer afstand gelegen NS-station Driebergen-Zeist.

Indeling:
Winkelruimte met pantry en toilet.

Frontbreedte:
Ca. 11 meter.

Oppervlakte:
De oppervlakte van het pand bedraagt totaal circa 74,6 m².

Op verzoek is een meetstaat ter inzage beschikbaar.

Voorzieningen:
• Systeemplafond met verlichting
• Verwarming in overleg
• Pantry
• Toilet

Parkeren:
Op diverse locaties, o.a. direct voor het pand langs de openbare weg en diverse openbare parkeerlocaties in de directe omgeving. In het centrum van Zeist geldt betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 1.375,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot Servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 januari 2024 op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijn in overleg.

Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Bestemming:
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening. Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen.

Aanvaarding:
Januari 2023.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Energie label A
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
winkelruimte
Functies
winkelruimte
Gebouwnaam
Walkart Residence
Aanvaarding
In overleg

Details

Ligging
winkelgebied stadscentrum
Bereikbaarheid
bank op minder dan 500 m, bushalte op minder dan 500 m, NS station op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, winkels op minder dan 500 m
Waardering binnen
goed
Waardering buiten
goed
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Financieel

Conditie servicekosten
per vierkante meter per jaar
BTW servicekosten
ja

Energie

Klasse
A

Winkelruimte

Winkelruimte oppervlakte
74 m²
Winkelruimte verkoop vloeroppervlakte
74 m²
Winkelruimte units vanaf
74

Omschrijving

Op een prominente A1 hoeklocatie in het hart van Zeist gesitueerde winkelruimte, welke vele mogelijkheden biedt. Op de nabij gelegen Slotlaan bevinden zich gespecialiseerde, hoogwaardige formules zoals HEMA, ICI Paris, C&A, Bruna, De Garage etc. Ook de 1e Hogeweg is een belangrijke winkelstraat met o.a. de vestiging van ANWB, Gall & Gall. Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen en sfeervolle horeca biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Zeist.
Ook publieksgerichte dienstverlening is volgens het bestemmingsplan toegestaan

Locatie:
De winkelruimte is gevestigd in het centrum van Zeist, enkele autominuten rijden verwijderd van de op en afritten van de Rijkswegen A12 en A28. Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door streekbussen die onder meer verbindingen onderhouden met het op circa 4 kilometer afstand gelegen NS-station Driebergen-Zeist.

Indeling:
Winkelruimte met pantry en toilet.

Frontbreedte:
Ca. 11 meter.

Oppervlakte:
De oppervlakte van het pand bedraagt totaal circa 74,6 m².

Op verzoek is een meetstaat ter inzage beschikbaar.

Voorzieningen:
• Systeemplafond met verlichting
• Verwarming in overleg
• Pantry
• Toilet

Parkeren:
Op diverse locaties, o.a. direct voor het pand langs de openbare weg en diverse openbare parkeerlocaties in de directe omgeving. In het centrum van Zeist geldt betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 1.375,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot Servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 januari 2024 op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijn in overleg.

Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Bestemming:
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening. Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen.

Aanvaarding:
Januari 2023.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Energie label A
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
winkelruimte
Functies
winkelruimte
Gebouwnaam
Walkart Residence
Aanvaarding
In overleg

Details

Ligging
winkelgebied stadscentrum
Bereikbaarheid
bank op minder dan 500 m, bushalte op minder dan 500 m, NS station op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, winkels op minder dan 500 m
Waardering binnen
goed
Waardering buiten
goed
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Financieel

Conditie servicekosten
per vierkante meter per jaar
BTW servicekosten
ja

Energie

Klasse
A

Winkelruimte

Winkelruimte oppervlakte
74 m²
Winkelruimte verkoop vloeroppervlakte
74 m²
Winkelruimte units vanaf
74

Foto's