Vorige | Volgende

Voorheuvel 75 Zeist, Centrum

Huurprijs € 40.000 per jaar

Neem contact met ons op

030-662 44 38

info@bincbhv.nl

Omschrijving

Algemeen: De Voorheuvel is een bekende en vaak bezochte straat in het centrum van Zeist waar veel formules zijn gevestigd die doelgericht bezocht worden. Dagelijks passeren hier vele voetgangers en fietsers. Het is een voor autoverkeer afgesloten gedeelte van het centrum dat alleen met vergunning per auto bereikbaar is. En uiteraard voor laden/lossen binnen de toegestane tijden. De beschikbare...

Kenmerken

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkelruimte/horeca
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp winkelruimte
370 m²

Omschrijving

Algemeen:
De Voorheuvel is een bekende en vaak bezochte straat in het centrum van Zeist waar veel formules zijn
gevestigd die doelgericht bezocht worden. Dagelijks passeren hier vele voetgangers en fietsers. Het is
een voor autoverkeer afgesloten gedeelte van het centrum dat alleen met vergunning per auto
bereikbaar is. En uiteraard voor laden/lossen binnen de toegestane tijden.
De beschikbare ruimte beslaat circa 370m2 en waarvan circa 340m2 op de begane grond en circa 30m2
in het souterrain. Een combinatie van showroom, verkoop, is hier uitstekend op zijn plaats en dat kan
voor vele branches. Tevens leent het zich voor bijvoorbeeld fitnessbegeleiding, fysio en andere (para-)
medische doeleinden. Ook horeca is niet uitgesloten. Met name de goede bereikbaarheid met dito
parkeren maakt het voor zeer uiteenlopend gebruik geschikt.

Locatie:
De Voorheuvel ligt in een autovrij deel van het centrum. Per eigen vervoer is het goed te bereiken
vanwege de uitstekende parkeerfaciliteiten. De winkelruimte is met de diverse busverbindingen die
door het centrum van Zeist rijden, eveneens goed bereikbaar middels het openbaar vervoer.

Indeling:
Het bestaat uit nagenoeg één grootte overzichtelijke ruimte. Aan de achterzijde van het pand bevinden
zich een magazijnruimte, invalide toilet, toilet, keuken en kantoor.

Frontbreedte:
12 meter aan de Voorheuvel zijde en hoewel de gevel aan de parkeerterreinzijde beduidend langer is is
het vanaf het parkeerterreinzichtbare gedeelte ca. 11m breed.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 374 m2 V.V.O. op maaiveld en ca. 30 m2 in het souterrain.
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten,
derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Systeemplafonds;
- Entree aan de Voorheuvelzijde en entree aan de parkeerterreinzijde;
- Houten puien met glas tot maaiveld niveau en luifels;
- Verwarming middels warmtepomp met warme lucht cassettes in het plafond en hete lucht
gordijn;
- Rolluiken aan de binnenzijde;
- Minder valide toilet;
- Toilet;
- Pantryruimte;
- Magazijnruimte;
- NB: in de vloer boren is niet overal mogelijk i.v.m. leidingen.
NB. De genoemde voorzieningen zijn door een vorige gebruiker achtergelaten en worden in de huidige
staat en om niet ter beschikking gesteld.

Parkeren:
De voorzijde van het pand bevindt zich aan de Voorheuvelzijde maar de lange zijgevel met eigen entree
ligt aan het goed bereikbare parkeerterrein. Hier is het ruime parkeerterrein Bergweg gesitueerd. In het
centrum van Zeist geldt betaald parkeren. Van maandag tot en met zaterdag van 09:00 uur tot 18:00 uur
en op vrijdagavond tot 21:00 uur.

Huurprijs:
€ 40.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
De huurder wordt zelf rechtstreeks contractant van de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de
Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Gemengd.
Wij adviseren om de bestemming voor het voorgenomen gebruik altijd te controleren.

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief
omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Zeist kent voor de gebruikers van panden in dit gebied reclame belasting.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
nee
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkelruimte/horeca
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp winkelruimte
370 m²
In units vanaf
370 m²
Perceel
370 m²

Foto's