Vorige | Volgende

Traaij 6 Driebergen-Rijsenburg

Huurprijs € 1.500 per maand

Neem contact met ons op

030-6624438

info@bincbhv.nl

Omschrijving

Goed gesitueerde winkelruimte in het autoluwe gedeelte van het kernwinkelgebied van Driebergen. In de directe omgeving zijn diverse lokale ondernemingen en landelijke filiaal bedrijven gevestigd. De winkel beschikt over een breed front. Tegenover het pand ligt een plein dat regelmatig voor allerlei activiteiten wordt benut. Het pand waar de winkel deel van uitmaakt is recent zowel inpandig als aan...

Kenmerken

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkelpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp winkelruimte
72 m²

Omschrijving

Goed gesitueerde winkelruimte in het autoluwe gedeelte van het kernwinkelgebied van Driebergen. In de directe omgeving zijn diverse lokale ondernemingen en landelijke filiaal bedrijven gevestigd. De winkel beschikt over een breed front. Tegenover het pand ligt een plein dat regelmatig voor allerlei activiteiten wordt benut. Het pand waar de winkel deel van uitmaakt is recent zowel inpandig als aan de buitenzijde zeer grondig gerenoveerd. Het geheel verkeerd daardoor in nieuwstaat, ook de aanwezige installaties.

Locatie:
Het pand maakt deel uit van het kernwinkel gebied van Driebergen. De Traaij is de centrale winkelvoorziening in het centrum van Driebergen. Dit gedeelte van de Traaij is het autoluwe gedeelte waar ook in de nabijheid diverse horeca zaken zijn gevestigd. Zeker via de Appelgaard is het per eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Parkeren kan dan aan de Appelgaard en via de deur in de zijgevel is laden en lossen dan eenvoudig.
Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen welke een halte hebben op de zeer nabij gelegen Hoofdstraat.

Indeling:
Na de recente renovatie bestaat de winkel uit één grote ruimte welke eventueel door de gebruiker nader ingedeeld kan worden. Het toilet heeft een aparte ruimte.

Frontbreedte:
Ca. 5,6 meter.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 72 m2 V.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Het object zal geheel gerenoveerd met onder meer onderstaande specificaties worden aangeboden:
Nieuw te leveren pui
Behoudens de karakteristieke rechter zijwand zijn de wanden nieuw gestukt
Basis elektrische installatie
Nieuwe toilet ruimte
CV middels radiatoren
Pantry
Toilet

Ruime etalage mogelijkheden
Aparte zijdeur achter in de winkelruimte

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving. (blauwe zone)
Met name direct achter het pand is er ruime gelegenheid op de Appelgaard.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven voor zover mogelijk en anders wordt er gebruik gemaakt van tussenmeters.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende termijnen onder condities bespreekbaar.

Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het recente standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Detailhandel, dienstverlening, horeca 1 als omschreven in het vigerende bestemmingsplan.

(bron: ruimtelijkeplannen.nl, wij adviseren altijd om het voorgenomen gebruik aan de Gemeente voor te leggen)

Aanvaarding:
Januari 2022.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkelpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp winkelruimte
72 m²
In units vanaf
72 m²
Perceel
173 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
B
Perceel
6263
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's