Vorige | Volgende

Maarsbergseweg 20 Leersum, Buitengebied

Huurprijs excl. BTW € 36.000 per jaar

Neem contact met ons op

030-662 44 38

info@bincbhv.nl

Omschrijving

"Het Koetshuis" en "Het Boshuis" Algemeen: Het karakteristieke kantorencomplex, gelegen op een ruim perceel, bestaat uit vier afzonderlíjke gebouwen. Het hoofdgebouw betreft een voormalige boerderij welke thans ín gebruik is als kantoorruimte. Achter het hoofdgebouw ís een voormalige Koetshuis gesitueerd, welke ín gebruik ís geweest als directiekantoor. Het Boshuis heeft een meer creatieve en...

Kenmerken

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp kantoorruimte
350 m²

Omschrijving

"Het Koetshuis" en "Het Boshuis"

Algemeen:
Het karakteristieke kantorencomplex, gelegen op een ruim perceel, bestaat uit vier afzonderlíjke gebouwen. Het hoofdgebouw betreft een voormalige boerderij welke thans ín gebruik is als kantoorruimte. Achter het hoofdgebouw ís een voormalige Koetshuis gesitueerd, welke ín gebruik ís geweest als directiekantoor. Het Boshuis heeft een meer creatieve en technische invulling gehad

Locatie:
Het object ís gelegen in Leersum, op de Utrechtse Heuvelrug in de provincie Utrecht. Leersum heeft een bosrijk karakter en is vanwege de centrale ligging ín Nederland de ideale locatíe om een (holding-)kantoor te houden. Het complex waar de twee gebouwen deel van uitmaken is uniek gelegen aan de Maarsbergseweg, de doorgaande route tussen Leersum en de A12. De panden liggen op het perceel wat verder van de weg en zijn daarmee bijzonder rustig gesitueerd. Vanuit het Koetshuis kijkt men zo op de Leersumse bossen en velden.
Met de auto ís het object zeer goed bereikbaar. De A12 is op enkele autominuten gelegen van het object.
Op ongeveer 2 kílometer afstand is een bushalte gesitueerd waar buslijnen 50
en 81 langskomen. Deze lijnen gaan naar Utrecht Centraal en Woudenberg De Poort.

Indeling:
Voor de plattegronden wordt verwezen naar de in de informatie opgenomen plattegronden.

Oppervlakte:
Koetshuis totaal opp. ca. 220 m2, waarvan BG ca. 130 m2, etage 90 m2
Boshuis totaal opp. ca. 130 m2

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
"Het Koetshuis"
-Gespoten plafonds;
-Vloerbedekking op de etage, BG deels vloerbedekking en deels plavuizen;
-Aircondítíoníng;
-Fraaie keuken;
-Verlichting;
-C.V.-installatíe;
-Databekabeling;
-Alarminstallatie + rookmelders;
-Eigen achtertuin.


"Het Boshuis"
-Plafondafwerking;
-Vloerbedekking;
-Pantryblok in het barmeubel;
-Airconditioning;
-Alarminstallatie en rookmelders;
-Voormalige kluisruimte;
-Elektrisch bedienbare rolluiken aan de binnenzijde;


Algemeen
-4 laadpalen op het parkeerterrein;
-Terreínverlichting;
- Grondwaterpomp met diverse aansluitingen ten behoeve van
tuinbesproeííng;
-Fietsenberging
-Bliksemafleíders;

Parkeren:
Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar

Huurprijs:
"Het Koetshuis" € 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
"Het Boshuis" € 12.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt voor "Het Koetshuis" € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Voor "Het Boshuis" € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Bedrijven

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Het C-label is van toepassing op "Het Koetshuis".
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Service kosten
€ 35 p/m
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
350 m²
In units vanaf
130 m²
Perceel
9.320 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Kabelgoten, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling

Foto's