Vorige | Volgende

Huis ter Heideweg 26 - 28 Zeist

Huurprijs € 315 per maand

Neem contact met ons op

030-662 44 38

info@bincbhv.nl

Omschrijving

ALGEMEEN het Handelscentrum Zeist is een bedrijvenpark zeer centraal gelegen in het groene hart van Nederland. In het Handelscentrum zijn onder meer gevestigd Oogkliniek Heuvelrug, Fit For Free en diverse kantoorgebruikers. In de kantoorruimte aan de Huis ter Heideweg 26-28 zijn turn-key business units gerealiseerd. Deze zijn volledig ingedeeld middels scheidingswanden, voorzien van toegangsdeuren...

Kenmerken

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp kantoorruimte
249 m²

Omschrijving

ALGEMEEN
het Handelscentrum Zeist is een bedrijvenpark zeer centraal gelegen in het groene hart van Nederland. In het Handelscentrum zijn onder meer gevestigd Oogkliniek Heuvelrug, Fit For Free en diverse kantoorgebruikers.

In de kantoorruimte aan de Huis ter Heideweg 26-28 zijn turn-key business units gerealiseerd. Deze zijn volledig ingedeeld middels scheidingswanden, voorzien van toegangsdeuren en vloerbedekking. Daarnaast zijn de algemene ruimtes aangekleed middels zitjes, tafels en diverse formele en informele vergaderruimtes. In de centrale hal zijn onder andere voor gemeenschappelijk gebruik een pantryruimte en een vergaderkamer beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
per auto:
Direct aan de afslag van de Rijksweg A28 (Utrecht-Amersfoort), afslag 3, Zeist-Oost. De Rijksweg A28 geeft directe aansluiting op verkeersklaverblad "Oudenrijn" en het verkeersknooppunt "Hoevelaken". Centraler kan niet! De bereikbaarheid is derhalve uitstekend te noemen.

Openbaar vervoer:
Het streekbusstation ‘Handelscentrum’ is direct naast het object gelegen. Vanaf hier vertrekken diverse buslijnen (52, 56 en 59) naar onder andere het Centraal Station Utrecht en het Centraal Station Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK EN HUURPRIJZEN
voor de verhuur zijn de navolgende kantoorruimtes beschikbaar:

unit 14 64 m² v.v.o. VERHUURD
unit 15 30 m² v.v.o. € 315,00
unit 16 31 m² v.v.o. VERHUURD
unit 17 33 m² v.v.o. VERHUURD
unit 18 35 m² v.v.o. VERHUURD
unit 19 38 m² v.v.o. VERHUURD
unit 20 40 m² v.v.o. VERHUURD
unit 21 84 m² v.v.o. € 875,00

De genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimten en zijn niet gemeten conform NEN2580, er is derhalve geen enkel recht aan de vermelde metrages te ontlenen.

Huurprijzen per maand inclusief parkeren en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, op basis van normaal kantoorgebruik.

OPLEVERINGSNIVEAU
de business units worden gebruiksklaar in de huidige staat opgeleverd, inclusief onder andere:
• gemeenschappelijke centrale entree;
• gemeenschappelijke vergaderruimte;
• huidige systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, scheidingswanden en vloerbedekking;
• gemeenschappelijke pantry voorzien van boven- en onderkastjes en koelkast;
• gemeenschappelijke vergaderruimte voorzien van vergadertafel met stoelen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige scheidingswanden;
• radiatoren voorzien van thermosstatische ventielen;
• gemeenschappelijke toiletten;
• deels te openen ramen.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

BTW-HEFFING
uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPERIODE
huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar met aansluitende verlengingsperioden van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het con-sumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
zoals vermeld is de huurprijs inclusief het voorschot servicekosten (ad. € 30,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting) voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gemeenschappelijke Wi-Fi verbinding;
• levering gas, water, elektra inclusief vastrecht en meterhuur;
• vuilafvoer;
• onderhoud technische installaties;
• groenvoorziening (buiten);
• schoonmaak algemene ruimten;
• glasreiniging buitenzijde;
• gevelbewassing;
• glasverzekering buitenzijde;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSSTELLING
een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
in overleg, doch spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
249 m²
In units vanaf
30 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling

Foto's